Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Steigerungspotential
34266 Niestetal / Heiligenrode
✓ 1 Garage ✓ 2 Stellplätze ✓ vermietet
749.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
394 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
Zimmer
Räume
581 m²
Grundstücksfläche (ca.)
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
749.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
5 % vom Kaufpreis
Kaution
Immobilie
Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1962
✓ 1 Garage ✓ 2 Stellplätze ✓ vermietet
Energie / Versorgung
Energieausweis:
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
Verbrauchsausweis
Engergieausweis gültig bis:
02.02.2034
Energieverbrauchskennwert:
Energiebedarfskennwert:
132,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Primärenergieträger:
Gas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus bietet insgesamt 6 Wohnungen, eine Garage und 2 Stellplätze und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Gegend von Niestetal-Heiligenrode. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den Wohnkomfort zu steigern und dem Haus einen zeitgemäßen Charme zu verleihen.
Die sechs Wohnungen sind derzeit alle voll vermietet, was eine stabile Kaltmiete von 39.420 € pro Jahr bedeutet. Durch eine Anpassung auf die ortsübliche Miete könnten die Einnahmen auf etwa 45.000 € pro Jahr gesteigert werden. Das ist eine wahrhaft verlockende Aussicht für Käufer oder Investoren, die nach einer Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und Potential suchen.
Neben den finanziellen Möglichkeiten bietet das Haus eine einzigartige und begehrenswerte Lage. Niestetal- Heiligenrode ist bekannt für seine ruhige Umgebung und ist somit ideal für Menschen, die eine Oase der Ruhe suchen. Gleichzeitig ist diese Gegend jedoch gut an die Stadt Kassel, den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden, sodass man sowohl die ländliche Idylle als auch die Vorzüge der Stadt genießen kann.
Verfügbar ab: sofort
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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
