2 Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten in Lohfelden. Steigerungspotential

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34253 Lohfelden
949.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
552 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
Zimmer
Räume
1.916 m²
Grundstücksfläche (ca.)

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
949.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
5 % vom Kaufpreis zzgl.MwSt.
Kaution

Immobilie

Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1941
Energie / Versorgung
Energieausweis:
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A+
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
ohne Energieausweis
Engergieausweis gültig bis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Primärenergieträger:
Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Kauf werden diese 2 Mehrfamilienhäuser in Lohfelden mit insgesamt 13 Wohnungen angeboten. Die Wohnungen haben alle 2 ZKB und eine Größe von 40 - 44 m²

Die beiden Häuser sind vollständig vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 41.746,00 €. Es besteht ein deutliches Steigerungspotential, da der durchschnittliche Quadratmeterpreis momentan bei ca. 6,30 € liegt.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren ständig instandgehalten bzw. erneuert. Unter anderem wurde die Heizung, die Fenster, die Bäder, teilweise die Elektroanlage, die Leitungen und das Treppenhaus instandgesetzt bzw. erneuert.

Es besteht keinerlei Reparaturstau!

Besichtigungen der Wohnungen können nur nach Vorlage eines aussagekrätigen Bonitätsnachweises erfolgen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß sehr gut erreichbar. Lohfelden verfügt über fünf Kindergärten, auch mit Plätzen für Kinder unter 3 Jahren. Die Regenbogen- Grundschule, die Söhre-Gesamtschule und das moderne Freibad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad ebenfals schnell zu erreichen.

Kurze Wege sind garantiert und Vielfalt ist ein Markenkern der Gemeinde Lohfelden. Schlittenfahren im Winter, Minigolf im Sommer oder Spaß auf mehr als 30 verschiedenen Spielplätzen!

  • Lohfelden liegt am östlichen Stadtrand der nordhessischen Stadt Kassel
  • Von Lohfelden ist die Kasseler Innenstadt mit dem Auto in 15 Minuten bequem erreichbar
  • Kassel ist ein innovatives Oberzentrum mit dynamischer Wirtschaft
  • Die Universität Kassel bietet ein breites Angebot an Studiengängen und vereint so die Themen Natur, Technik, Kultur und Gesellschaft.
  • Kassel ist documenta-Stadt, punktet mit einzigartiger Naturlandschaft und dem UNESCO-Weltkulturerbe „Bergpark Wilhelmshöhe“
  • Unzählige Restaurants, Clubs und Kneipen im gesamten Stadtgebiet; attraktive Shopping-Möglichkeiten in der Innenstadt

Aktuell vermietet

Verfügbar ab sofort

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

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