Dreifamilienhaus in bester Lage von Lohfelden

Beschreibung

Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und 3 schön geschnittenen abgeschlossenen Wohnungen, die bereits nach WEG geteilt wurden. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und es wurden in den letzten Jahren immer wieder Modernisierungen w.z.B. Austausch der Fenster (Dreifachverglasung) und Rollläden in 2014, 2022 und 2023 durchgeführt. Ebenfalls wurde beispielsweise in 2007 die Heizung in eine Brennwertheizung erneuert und eine Solarthermieanlage auf dem Dach verbaut.

Die Wohnungen im Obergechoss und Dachgeschoss sind vermietet und die Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 15.620,00 € pro Jahr. Ein großes Zimmer im Untergeschoss ist momentan als Büro vermietet und war vorher lange Zeit als Apartment vermietet. Die Kaltmiete daraus liegt bei ca. 3.600,00 e pro Jahr. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer und diese möchten nach dem Verkauf dort als Mieter wohnen bleiben.

Insgesamt könnte dann die gesamte Kaltmiete pro Jahr bei etwa 27.900,00 € liegen. Hier besteht auf jeden

Fall Steigerungspotential!

Interesse? Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in bester und sehr zentraler Lage von Lohfelden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltestelle ist in unmittelbarer

Nähe und in 10 Minuten ist die Innenstadt von Kassel mit dem Auto zu erreichen. Das Freibad Lohfelden ist in wenigen Minuten zu erreichen und in 10 Minuten ist man mit dem Rad an der Fulda oder am Buga-Gelände mit allen Möglichkeiten zum Wassersport.

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Jahresmiete (Ist): 19.220,00 €

Jahresmiete (Soll): 27.900,00 €

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Verfügbar nach Vereinbarung