Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für MFH in begehrter Lage von Lohfelden

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34253 Lohfelden
729.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
Zimmer
Räume
1.409 m²
Grundstücksfläche (ca.)

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
729.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaution

Immobilie

Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1953
Energie / Versorgung
Energieausweis:
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A+
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225
>250
Energieausweis-Art:
Engergieausweis gültig bis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Primärenergieträger:
Gas
Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit einem Baugrundstück für ein weiteres Mehfamilienhaus in begehrter Lage von Lohfelden an.

Bestandsimmobilie:

Das bereits existierende Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten in einem top Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und die derzeitige Kaltmiete pro Jahr liegt bei rund 28.000,00 €. Im Jahr 2008 wurde die Fassade erneuert und mit einem WDVS versehen. Ebenfalls wurde im Jahr 2008 das Dach erneuert und mit einer Aufsparrendämmung ausgestattet. Die Fenster und die Gasthermen wurden in 1998 erneuert.

Zum Haus gehören noch 3 Garagen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Neubau:

Im Jahr 1972 wurde bereits ein Bauantrag für ein weiteres Mehrfamilienhaus mit rund 313 m² Wohnfläche gestellt und genehmigt, aber dieses wurde bis heute nicht gebaut. Ein Neubau mit etwa 300-500 m² Wohnfläche sollte auf dem Grundstück möglich sein.

Lage

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß sehr gut erreichbar. Lohfelden verfügt über fünf Kindergärten, auch mit Plätzen für Kinder unter 3 Jahren. Die Regenbogen- Grundschule, die Söhre-Gesamtschule und das moderne Freibad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad ebenfals schnell zu erreichen.

Kurze Wege sind garantiert und Vielfalt ist ein Markenkern der Gemeinde Lohfelden.

Schlittenfahren im Winter, Minigolf im Sommer oder Spaß auf mehr als 30 verschiedenen Spielplätzen!

- Lohfelden liegt am östlichen Stadtrand der nordhessischen Stadt Kassel

- Von Lohfelden ist die Kasseler Innenstadt mit dem Auto in 15 Minuten bequem erreichbar

- Kassel ist ein innovatives Oberzentrum mit dynamischer Wirtschaft

- Die Universität Kassel bietet ein breites Angebot an Studiengängen und vereint so die Themen Natur,

Technik, Kultur und Gesellschaft.

- Kassel ist documenta-Stadt, punktet mit einzigartiger Naturlandschaft und dem UNESCO-Weltkulturerbe

„Bergpark Wilhelmshöhe“

- Unzählige Restaurants, Clubs und Kneipen im gesamten Stadtgebiet; attraktive Shopping-Möglichkeiten

in der Innenstadt

Verfügbar ab: Oktober 2022

Vermietet: ja

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

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