Moderne 3 ZKB Neubauwohnung in Gudensberg im KfW 55 Standard

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34281 Gudensberg

✓ Zentralheizung / Fußbodenheizung ✓ Pellet ✓ Kabel Sat TV ✓ Etagenwohnung ✓ Erstbezug ✓ Balkon ✓ Stellplatz (verfügbar)

289.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
3
Zimmer
Räume
Grundstücksfläche (ca.)

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
289.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
provisionsfrei
Kaution

Immobilie

Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
2020

✓ Zentralheizung / Fußbodenheizung ✓ Pellet ✓ Kabel Sat TV ✓ Etagenwohnung ✓ Erstbezug ✓ Balkon ✓ Stellplatz (verfügbar)

Energie / Versorgung
Energieausweis:
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A+
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225
>250
Energieausweis-Art:
Bedarfsausweis
Engergieausweis gültig bis:
31.08.2030
Energieverbrauchskennwert:
22,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Primärenergieträger:
Pellet
Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten in der Natur, am Ortsrand von Gudensberg /Deute wird in 2021 ein 6-Familienhaus mit modernen Wohnungen im KfW 55 Standard und einer sehr attraktiven KfW-Förderung fertiggestellt.

Die angebotene Wohnung ist offen, hell und freundlich gestaltet, was den großen Fensterelementen von ca. bis zu 2,40 m Höhe und der Raumhöhe von ca. 2,65m bis 2,70 m zu verdanken ist. Trotz alldem haben Sie dennoch geringe Energiekosten, da durch eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme gesorgt ist.

Vom Flur aus gelangen Sie ohne Mühe in alle Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchennutzung. Auch das Bad lässt keine Wünsche offen, da es sich hier um ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Dusch-Wannenbad handelt.

Ein Gäste-WC, 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum machen den Wohnkomfort komplett insgesamt lädt diese Wohnung zum Verweilen ein.
Die Wohnung bietet seinen Bewohnern mehrere Balkone. Zu jeder Wohnung gehören 2 KfZ- Stellplätze. Eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen ist gegeben, da es kaum Leerstand in Deute gibt. Eine Kaltmiete mit ca. 7,00 € pro m² ist realistisch und wird mit der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen garantiert erzielt.

- 2 Stellplätze à 5.000,00 € (Kauf möglich)

Lage

Deute, im schönen Schwalm-Eder-Kreis gelegen, gehört zum historischen Chattengau und ist ein Ortsteil der Kleinstadt Gudensberg.
Durch seine einmalige Lage an der B254, A49 und A7, erreichen Sie von hier aus in wenigen Autominuten Kassel, Melsungen, Baunatal sowie Fritzlar, welches aufstrebende Städte sind mit einer sehr guten Infrastruktur. Außerdem bietet Deute ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Kulturleben.

Verfügbar ab: Sommer 2021

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

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