Renditestarkes Mehrfamilienhaus

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37247 Großalmerode

✓ Zentralheizung ✓ Balkon ✓ Denkmalschutz

299.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
10
Zimmer
Räume
214 m²
Grundstücksfläche (ca.)

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
299.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaution

Immobilie

Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1720

✓ Zentralheizung ✓ Balkon ✓ Denkmalschutz

Energie / Versorgung
Energieausweis:
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
es besteht keine Pflicht
Engergieausweis gültig bis:
Energieverbrauchskennwert:
Energiebedarfskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Primärenergieträger:
Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1720 bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde im Jahr 2002 komplett saniert und kombiniert nun historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem 214 m² großen Grundstück befinden sich drei Wohneinheiten sowie ein Imbiss, der demnächst zur Neuvermietung bereitsteht. Der Imbiss wurde zwischenzeitlich teilweise in eine Wohnung umgewandelt und somit entstand dort eine 3. Wohneinheit.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 360 m². Die aufwendige Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Fenster und Türen, aller Bäder, die Modernisierung der Elektroanlagen und der Heizungsanlage, das Verlegen neuer Fußböden, die Renovierung der Wände und die Sanierung der Fassade. Alle drei Wohnungen und der Imbiss sind derzeit vermietet und generieren eine Jahreskaltmiete von insgesamt 24.720 €.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Großalmerode, einer begehrten und gut frequentierten Gegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Wohnqualität, was eine stabile Vermietungssituation gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Rendite aus und stellt somit eine attraktive Anlageoption dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein historisches Mehrfamilienhaus mit stabilem Einkommen und viel Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verfügbar ab: sofort

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

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