Mehrfamilienhaus in Obervellmar im top Zustand

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34246 Vellmar / Obervellmar

✓ Erdwärme ✓ Wärmepumpe ✓ Zentralheizung ✓ 6 Stellplätze ✓ 3 Garagen ✓ Balkon ✓ Terasse ✓ Vermietet

1.069.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
533 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
16
Zimmer
Räume
1.413 m²
Grundstücksfläche (ca.)

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
1.069.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Käuferprovision:
5 % zzgl. MwSt.
Kaution

Immobilie

Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1966

✓ Erdwärme ✓ Wärmepumpe ✓ Zentralheizung ✓ 6 Stellplätze ✓ 3 Garagen ✓ Balkon ✓ Terasse ✓ Vermietet

Energie / Versorgung
Energieausweis:
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A+
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
Bedarfsausweis
Engergieausweis gültig bis:
13.05.2029
Energieverbrauchskennwert:
24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Primärenergieträger:
Erdwärme
Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Vellmar. Es wurden fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und somit besteht keinerlei Sanierungsbedarf.
Insgesamt stehen 7 Wohneinheiten zur Verfügung und die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt.

Derzeit sind alle Wohneinheiten, außer die vom Eigentümer selbst genutzten Räumlichkeiten, vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 47.500,00 €. Der durchschnittliche m²-Mietpreis liegt bei derzeit 6,98 € im Monat.

Des Weiteren kann ein Grundstück für ein EFH neben dem Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 518 m² für einen Kaufpreis i.H. von 79.000,00 € bei Interesse mit erworben werden.

Lage

Inmitten des beliebten alten Ortskern von Obervellmar gelegen. Es sind Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe vorhanden. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die Nutzung des NVV gegeben.

Verfügbar nach Absprache

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

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