Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Steigerungspotential

Beschreibung

Das Haus bietet insgesamt 6 Wohnungen, eine Garage und 2 Stellplätze und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Gegend von Niestetal-Heiligenrode. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den Wohnkomfort zu steigern und dem Haus einen zeitgemäßen Charme zu verleihen.

Die sechs Wohnungen sind derzeit alle voll vermietet, was eine stabile Kaltmiete von 39.420 € pro Jahr bedeutet. Durch eine Anpassung auf die ortsübliche Miete könnten die Einnahmen auf etwa 45.000 € pro Jahr gesteigert werden. Das ist eine wahrhaft verlockende Aussicht für Käufer oder Investoren, die nach einer Immobilie mit soliden Mieteinnahmen und Potential suchen.

Neben den finanziellen Möglichkeiten bietet das Haus eine einzigartige und begehrenswerte Lage. Niestetal- Heiligenrode ist bekannt für seine ruhige Umgebung und ist somit ideal für Menschen, die eine Oase der Ruhe suchen. Gleichzeitig ist diese Gegend jedoch gut an die Stadt Kassel, den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden, sodass man sowohl die ländliche Idylle als auch die Vorzüge der Stadt genießen kann.

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Verfügbar ab: sofort