Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite! Repräsentatives Wohlfühl-Zuhause in Helsa-Wickenrode

Beschreibung

Der exklusive Immobilien-Tipp

Herzlich Willkommen und hereinspaziert!

Lassen Sie sich begeistern von einem wertbeständigen Objekt, welches jede Menge Komfort und Raum für den individuellen Wohngenuss zu bieten hat! Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus, das aus dem Rahmen fällt!

Denn dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener und naturnaher Umgebung ein repräsentatives Zuhause suchen!

Das qualitätsbewusste und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise in Hanglage errichtet und besticht durch eine harmonische Eleganz und einen sehr persönlichen Charakter. Das Objekt auf einem Grundstück von ca. 1.602 qm Größe liegt im oberen Bereich von Helsa-Wickenrode, umgeben von Wäldern und Wiesen und verfügt über einen wunderschönen Panoramablick zu jeder Jahreszeit.

Was bei vielen Immobilien eine Herausforderung darstellt, wird hier zum besonderen Pluspunkt:
Die Hanglage. Sie ist der Grund für die außergewöhnliche Architektur des Objektes und ermöglicht diese besondere Anordnung der beiden Wohnetagen. So entsteht ein spannendes Zusammenspiel aus zwei unterschiedlichen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und den großzügigen Außenflächen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für berufliche Homeoffice-Nutzer, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. In ruhiger und ländlich-idyllischer Lage genießen Sie ein neues Wohngefühl mit viel Komfort und geschmackvollem Interieur, daher wird Sie diese individuelle Liegenschaft ganz sicher begeistern!

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 qm und einer sehr ansprechenden Außenanlage mit diversen Nebengebäuden (Gartenhütte, Gewächshaus) und einem großen Gartenpool erwartet Sie ein ausgesprochen attraktives und komfortables, „junges Haus“ mit edler Großzügigkeit.

Sie treten ein in das Objekt auf der Erdgeschoss-Ebene in eine geräumige und geschmackvoll eingerichtete Diele. Dieses Entrée verspricht nicht nur eine gewisse Nachhaltigkeit sondern es begrüßt Sie und Ihre Gäste Tag für Tag mit einem ganz besonderen Flair! Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Gäste-WC.

Auf der gesamten Erdgeschoss-Ebene wurde ein visuelles Statement gesetzt, welches Seinesgleichen sucht! Insgesamt wurde der stilvolle und funktionale Küchenbereich zusammen mit dem eleganten Wohn- und Esszimmer gekonnt in Szene gesetzt.

Die visuelle Weite und ein Gefühl der Offenheit zeichnet die moderne Architektur dieser Immobilie aus. Der zentrale, bedarfsgerechte Wohnraum mit dem außergewöhnlichen „Wow!-Effekt“ bietet ausreichend Platz für eine große Couchgarnitur, einen Esstisch sowie weiteres Mobiliar und präsentiert einen traumhaften Panoramablick aus 340 Metern Höhe auf den Ort und auf das umliegende herrliche „Frau-Holle-Land“. Durch hohe Terrassentüren gelangen Sie von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer aus auf den großen Sonnen-Balkon, der zum Verweilen und Relaxen einlädt.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Diese Ebene bietet ein echtes Highlight, das äußerst geschmackvolle und großzügiges Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch. Ein wahre „Wellness-Oase“!
Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer inklusive Ankleide. Der kleinste Raum im Untergeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Vom Flur im Untergeschoss gelangen Sie bequem auf eine gepflasterte und überdachte Terrasse, die viel Privatsphäre garantiert. Ein wahrer Platz „zum Träumen“.

Der Flur im Untergeschoss, der diese Räume aufteilt, führt Sie zusätzlich in den älteren Anbau des Hauses. Dort präsentieren sich Abstellräume, eine Hobby-Werkstatt sowie ein zusätzliches Duschbad, in dem auch eine Waschmaschine sowie der Trockner untergebracht sind. Dieser Nutzbereich stammt aus dem Jahr 1994, ebenso wie die darüber liegende Garage, an die das Haus im Jahr 2012 angebaut wurde. Es handelt sich um eine Doppelgarage mit zwei einzelnen klassischen Kipp-Schwingtoren, ebenfalls aus dem Baujahr 1994.

Lage

Die Gemeinde Helsa mit ca. 5.700 Einwohnern liegt mit ihrem Kernort etwa 15 km Luftlinie südöstlich der Kasseler Innenstadt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Gliederung.
Die Gemeinde Helsa besteht aus den Ortsteilen Eschenstruth (nebst Siedlung Waldhof), St. Ottilien und Wickenrode.

Der Ort Wickenrode liegt nordwestlich der Kuppe des Hirschberges (643 m ü. NN) auf etwa 355 bis 440 m Höhe und wird von der Wedemann durchflossen. Hindurch führt die von Helsa kommende und weiter nach Großalmerode verlaufende Bundesstraße 451.

In Wickenrode gibt es eine KITA und sogar einen Skihang mit uriger Almhütte. Beides wird in den Wintermonaten betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.

Auch Sportvereine und ein traditioneller Karnevalsverein sind in Wickenrode ansässig. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Großalmerode (ca. 3 km entfernt). Ebenso finden Sie in Großalmerode und auch im Kernort von Helsa eine sehr gute Infrastruktur für jeglichen alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Gaststätten und Hotels.

Der Kernort Helsa verfügt über ein eigenes Schwimmbad. Das nächste Waldschwimmbad am Schwarzenberg befindet sich in Großalmerode sowie auch weitere Sportstätten, z. B. Tennisplätze und ein Reiterhof (Hirschberg).

Ausstattung Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und genießen Sie endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden!

Die gehobenen Ausstattungsmerkmale dieses exklusiven Schmuckstücks auf einen Blick:

• hohe Energieeffizienz, modernes Heizsystem (KW 40-Standard, ohne Passivbelüftung)
• Wärmepumpe mit Wasserspeicher
• leistungsstarke PV-Anlage mit 7,7 kWp (Kilowatt peak)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• riesige Fensterfronten im Wohnzimmer und in der Küche
• elektrische Rollläden
• moderne Einbauküche
• Stausaugeranlage der Marke „REHAU“
• Designer-Vinyl-Bodenbeläge
• großzügiger Balkon und Terrasse im Untergeschoss, angrenzend an den Gartenbereich (diese Flächen wurden zu je 1/2 der Wohnfläche zugerechnet)
• zusätzlicher, externer Zugang zu den Nutzräumen im Untergeschoss
• kleiner Zierteich mit Terrasse
• Gartenpool
• zwei Zisternen zur Gartenbewässerung (1 x 1.600 Liter und 1 x 2.650 Liter Fassungsvermögen)
• Gartenhütte
• Gewächshaus
• Sickergrube im Garten
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Ein überzeugendes Angebot! Daher sichern Sie sich schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

Sonstige Angaben

Liebenswert lebenswert: Die Gartenanlage ist einfach zum Verlieben schön:

Auf diesem bezaubernden Grundstück können Sie und Ihre Familie sich bestens entfalten:
Auf der weitläufigen Grünfläche ist ausreichend Platz für eine Spielwiese, Kinderspielgeräte und dergleichen.

Momentan befindet sich dort ein Gewächshaus im oberen Teil des Gartens sowie im unteren Teil eine große Gartenhütte und der Gartenpool, eine Schaukel und ein kleiner Brunnen.

Die Doppelgarage links neben dem Haus bietet sehr viel Platz. Nicht nur Ihre Autos stehen dort geschützt und sicher, es ist zudem ausreichend Abstellfläche vorhanden für Fahrräder und andere Utensilien. In der Garage sowie auch in der Nutzfläche darunter befindet sich ein eigener Heizkreis mit weißen Heizkörpern.

Objekttyp: Einfamilienhaus

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Nutzfläche: 197 m²

Vermietbare Fläche: 163 m²

Stellplätze: 2 Garagen

Haustiere: Ja

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung