Ihr eigenes kleines Wohnparadies! Bezauberndes Anwesen für naturliebende Großfamilien - Felsberg-OT

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen in idyllischer Lage von Felsberg-Helmshausen! Ein repräsentatives Angebot, das aus dem Rahmen fällt:

Dieses bodenständige und sehr individuelle Anwesen versprüht besonderen historischen Charakter und bietet enormes Potenzial für alle, die die Kombination eines ländlichen Wohnkonzepts sowie die Möglichkeit zur Selbstversorgung suchen. Das naturnahe Domizil in Felsberg-Helmshausen ist somit ein wahres Juwel für Visionäre, die sich in einer idyllischen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung entfalten möchten.

Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Natur, Freiheit und auch Selbstbestimmung zu schätzen wissen. Sie könnten hier einen Ort entdecken, an dem sich der geschickte Handwerker in verschiedenen Projekten bestens verwirklichen kann. Für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte schaffen Sie sich Platz für neue Wohnideen und können mit viel Kreativität die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung umsetzen.

Egal, ob Sie als neuer Eigentümer das Anwesen weiter ausbauen, modernisieren und anderweitig anpassen möchten oder ob Sie einfach einen Ort zum Leben suchen, der sowohl Naturverbundenheit als auch Autarkie bietet – diese Immobilie erfüllt alle Wünsche!

Dieser Standort besteht aus einem großzügigen Haupthaus, welches sich in drei Wohnetagen inklusive Kellergeschoss (ca. 90 qm) aufteilt, einer ebenso beeindruckenden dreigeschossigen Scheune sowie diversen Nebengebäuden.

Baujahr und Geschichte

Das sehr gepflegte Haupthaus wurde 1912 erbaut und wurde liebevoll und stets fortlaufend von den Eigentümern gepflegt und modernisiert.

Die große Scheune neben dem Bauernhaus wurde nachträglich 1938 erbaut. Sie bietet noch heute großzügige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven. Diese Scheune mit solider Substanz könnte somit ein weiteres Highlight des Anwesens darstellen. Selbstverständlich ist die Scheune auch zusätzlicher Lagerraum und ebenfalls für die Tierhaltung eine gut denkbare Option.

Wohnkomfort und Infrastruktur

Das Haupthaus, welches Sie durch eine moderne Eingangstüranlage über das Sockelgeschoss betreten, besticht durch großzügige und helle Räume, die individuell gestaltet werden können. Bis zu vier voneinander getrennte Wohneinheiten lassen sich problemlos auf den einzelnen Etagen umsetzen. Jede Etage ist mit einer Küche sowie einem Bad oder den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet (außer das OG, dies kann noch installiert werden) – also ist dieses Objekt besonders ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Wohnmodell.

In der Hochparterre und im Obergeschoss gibt es viele große Räume mit ansprechender Deckenhöhe. Es könnten alle Räume - je nach Bedarf - zu Wohn- und Schlafzwecken dienen. In der Hochparterre werden zwei Räume derzeit als Gesellschaftsräume für Seminare genutzt.

Dachgeschoss

Hier befindet sich eine gemütliche Wohnung mit direktem Zugang zu einer großen Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick über die Felder und Wiesen des kleinen Ortes Helmshausen genießen können. Der Anschluss für eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen genießen könnten.

Außenbereich und Grundstück

Das Grundstück umfasst ca. 2000 qm und bietet sowohl im Bereich vor dem Haupthaus als auch hinter und neben den Nebengebäuden großzügigen Platz. Ein Hofbereich vor dem Haupthaus und der Scheune bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Die weitläufigen Flächen des Gartengrundstücks sind ideal für die Anlage eines Obst- und Gemüsegartens, den Anbau von weiteren Zierpflanzen und Bäumen und somit für die Schaffung eines naturnahen Lebensraumes. Hier können Sie ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner schaffen. Derzeit gibt es im Garten einen Walnussbaum und zwei Edelkastanienbäume. Eine gemütliche Sitzecke bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Tierhaltung

Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine umfangreiche Tierhaltung. Von Hühnern, Kaninchen, Alpakas, Pferden bis hin zu Katzen und Hunden – auf dem großzügigen Grundstück finden ebenfalls Ihre Tiere den idealen Lebensraum.

Die diversen Nebengebäude bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune ist sehr gut nutzbar für die Lagerung von Gerätschaften, Maschinen oder könnte auch in Teilen als Werkstatt verwendet werden. Ein Bauabschnitt zwischen Haupthaus und Scheune könnte sogar als Garage dienen, bzw. als kleine Autowerkstatt, da sich an dieser Stelle eine Grube befindet, die Kfz-begeisterte Eigentümer schätzen werden.

Der ehemalige Hühnerstall ist noch vorhanden und kann jederzeit wiederbelebt werden für die Haltung von Geflügel. Zudem gibt es einen Holzschuppen seitlich des Hauses am angrenzenden Gartenbereich, welcher perfekt für die Lagerung von Holz und/oder Gartengeräten geeignet ist.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage am Ortsrand von Helmshausen, einer kleinen Gemeinde in Felsberg. Hier genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, fernab vom Trubel der Großstadt. Dennoch erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Kasseler Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Das kleine Dörfchen, am Tor der "Hessischen Schweiz" gelegen, wurde erstmals im Jahr 1123 urkundlich erwähnt. Die funktionierende und weltoffene Dorfgemeinschaft umfasst ca. 60 Einwohner. Der Ort ist etwa 5 Kilometer vom größten Stadtteil Gensungen entfernt, wo sich Schulen, Kindertagesstätten sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden.

Ausstattung Beschreibung

• Photovoltaikanlage: Neuwertige Anlage mit 10 kWp plus Speicher mit 7,6 kWh, in Betrieb seit 2024
• Solarthermie: Zur Warmwasserbereitung und Reduzierung der fossilen Energieabhängigkeit
• Heizsystem: Pellet- und Scheitholz-Hybrid-Zentralheizung, ebenfalls 2024 neu installiert
• Fenster: Wärmedämmende Fenster, erneuert in 2011, 2017 und 2023
• Glasfaseranschluss: Highspeed-Internet verfügbar
• Elektrik: Weitgehend erneuert, LAN-Dosen auf jeder Etage, modernes Türkommunikationssystem
• Kaminöfen: Drei Kaminöfen möglich, großer Kachelofen in der Hochparterre-Etage sorgt für behagliche Wärme

Übernahme von Inventar

Nach Absprache besteht die Möglichkeit, Möbel, Baumaterial, Baumaschinen und Werkzeug zu übernehmen, sodass Sie sofort mit Ihren eigenen Planungen und Umbauten beginnen können.

Verfügbarkeit

Ab Mai 2025 ist dieses charmante Anwesen bereit, von einer neuen Großfamilie bewohnt zu werden.

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der angegebenen E-Mail-Adresse oder telefonisch unter: 0152-25117000.

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern!
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Verfügbar ab: Nach Vereinbarung