Wohnen mit Weitblick – großzügige 128 m² mit traumhafter Terrasse, Hallenbad & Sauna

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34125 Kassel-Wolfsanger

✓ Terrasse ✓ Garage ✓ Fahrstuhl ✓ Hallenbad ✓ Sauna ✓ Zentralheizung ✓ Gäste-WC ✓ Abstellraum

239.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
Fläche (ca.)
4
Zimmer
Räume
Grundstücksfläche (ca.)

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
239.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Außenprovision:
3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaution

Immobilie

Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
1976

✓ Terrasse ✓ Garage ✓ Fahrstuhl ✓ Hallenbad ✓ Sauna ✓ Zentralheizung ✓ Gäste-WC ✓ Abstellraum

Energieausweis
Es besteht keine Energieausweis-Pflicht
Energie / Versorgung
Energieausweis:
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
Verbrauchsausweis
Engergieausweis gültig bis:
12.06.2028
Energieverbrauchskennwert:
Energiebedarfskennwert:
215,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Primärenergieträger:
Gas
Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet ein komfortables Platzangebot mit einem besonderen Highlight: einer beeindruckend großen Terrasse mit herrlichem Weitblick über Kassel und die Umgebung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die sich über einen großen Teil der Wohnung erstreckt und aufgrund ihrer Dimensionen beinahe den Charakter eines eigenen Gartens vermittelt.

Ob große Sitzgruppe, Sonnenliegen, üppige Bepflanzung oder verschiedene Aufenthaltsbereiche – hier steht außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung. Besonders reizvoll ist dabei die erhöhte Lage mit ihrem wunderschönen Fernblick. Die Terrasse wird damit in den wärmeren Monaten zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs und zu einem der besonderen Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie.

Der Grundriss bietet darüber hinaus viel Flexibilität. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Durch die großzügige Raumstruktur besteht zudem die Möglichkeit, die Aufteilung an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen und bei Bedarf ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Büro zu schaffen.

Eine separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch sind außerdem der großzügige Schrankflur und ein separater Abstellraum, die wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bieten.

Auch die Wohnanlage selbst hat einiges zu bieten: Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Extra ist das gemeinschaftliche Hallenbad mit Sauna, das den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und Erholung direkt im eigenen Wohnumfeld ermöglicht.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm erhöhten Wohnlage in Kassel. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen, der außergewöhnlichen Terrasse und dem weitreichenden Ausblick macht die Lage besonders reizvoll. Gleichzeitig sind die Kasseler Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern Großzügigkeit, Aussicht und einen besonderen Wohnwert schätzen. Mit rund 128 m² Wohnfläche, flexiblem Grundriss, riesiger Terrasse, Garage sowie Hallenbad und Sauna bietet diese Immobilie eine Kombination, die man nur selten findet.

Sonstiges

Objekttyp: Etagenwohnung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Balkon/Terrasse: Ja

Stellplätze: 1 Garage

Vermietbare Fläche: 128 m²

Hausgeld: 1.090,00 €

Verfügbar ab: sofort

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Stefan Traut
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Experte für Immobilien im Raum Kassel mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.

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