Wohnen mit Weitblick – Vielseitiges Familienhaus in begehrter Kasseler Wohnlage

Beschreibung

Manche Immobilien überzeugen nicht nur mit Zahlen und Fakten, sondern vor allem mit ihren Möglichkeiten. Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 777 m² großen Grundstück verbindet eine attraktive Kasseler Wohnlage, viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle und einen besonderen Ausblick.

Mit rund 178 m² Wohnfläche und aktuell drei separaten Wohneinheiten bietet das Haus außergewöhnlich viel Flexibilität. Heute mit der Familie großzügig wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen oder einen Teil des Hauses vermieten – hier muss man sich nicht auf ein einziges Konzept festlegen. Die Immobilie lässt sich als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen und kann sich damit auch langfristig an veränderte Lebenssituationen anpassen. Aktuell ist eine der drei Wohnungen vermietet, während die beiden anderen Einheiten leer stehen und kurzfristig zur Verfügung stehen.

Ein echtes Highlight ist die Wohnlage. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und attraktiven Wohnumfeld von Kassel und bietet damit genau die Kombination, die sich viele Käufer wünschen: angenehm wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt schnell erreichen. Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft dabei zusätzlichen Freiraum und ein Wohngefühl, das man mitten in der Stadt nicht selbstverständlich findet.

Besonders schön wird es ganz oben: Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstand zusätzlicher Wohnraum mit einem ganz eigenen Charakter. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick bis zum Kasseler Herkules – ein Ausblick, der dieser Etage eine besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue Freude macht.

Auch technisch und energetisch wurde bereits umfangreich in das ursprünglich 1956 erbaute Haus investiert. Im Jahr 2014 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Gleichzeitig erfolgte der Ausbau des Dachbodens einschließlich einer neuen Gaube. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade erneuert und gedämmt und die Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwerttherme ersetzt.

Vor etwa drei Jahren wurden zudem Ober- und Dachgeschoss umfassend neu ausgebaut bzw. renoviert. Auch die Bäder dieser Bereiche wurden erneuert. Damit treffen der gewachsene Charakter des Hauses und bereits modernisierte Wohnbereiche aufeinander.

Ob als neues Zuhause für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als klassisches Dreifamilienhaus – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die man nur selten in dieser Kombination findet.

Ein großzügiges Grundstück, rund 178 m² Wohnfläche, drei flexibel nutzbare Wohneinheiten, umfangreiche Modernisierungen und als besonderes Extra der Blick zum Herkules – ein Haus, das man nicht nur auf dem Papier beurteilen sollte, sondern bei einer Besichtigung erleben muss.

Sonstiges

Objekttyp: Einfamilienhaus

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas