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Immobilienmakler Kassel
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Neu errichtetes Gebäude.
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Zwischenfinanzierung
Kurzfristiger Kredit zur Überbrückung bis zur endgültigen Finanzierung.
Wohnungsbaugesellschaft
Unternehmen, das Wohnraum baut und verwaltet.
Vermarktung
Maßnahmen zur Bewerbung und zum Verkauf einer Immobilie.
Steuerliche Abschreibung
Absetzung der Kosten einer Immobilie von der Steuer.
Preisentwicklung
Veränderung der Immobilienpreise über einen bestimmten Zeitraum.
Modernisierung
Maßnahmen zur Verbesserung der Ausstattung und Energieeffizienz eines Gebäudes.
Immobilienfonds
Investmentfonds, der in Immobilien investiert.
Immobilienbewertung
Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie.
Flurstück
Einzelnes Grundstück innerhalb eines Flurstücksverzeichnisses.
Finanzierung
Bereitstellung von finanziellen Mitteln für den Immobilienerwerb.
Zweifamilienhaus
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Bestandsimmobilie
Bereits bestehendes Gebäude.
Altlasten
Boden- oder Grundwasserkontaminationen auf einem Grundstück.
Zwangsversteigerung
Gerichtliche Versteigerung einer Immobilie zur Schuldenregulierung.
Wohnrecht
Recht, in einer Immobilie zu wohnen, ohne Eigentümer zu sein.
Wohnungseigentum
Eigentum an einer Wohnung und anteilig am Gemeinschaftseigentum.
Wohnfläche
Summe der bewohnbaren Fläche in einer Immobilie.
Vertragsverhandlung
Gespräche zur Ausgestaltung eines Kaufvertrags.
Versteigerung
Verkauf einer Immobilie im Auktionsverfahren.
Vermietungsservice
Dienstleistung zur Vermietung von Immobilien.
Vermittlungsprovision
Vergütung des Maklers für die Vermittlung einer Immobilie.
Verkehrswert
Marktwert einer Immobilie.
Umbau
Veränderung der baulichen Struktur eines Gebäudes.
Tilgungsplan
Plan zur Rückzahlung eines Kredits.
Spekulationssteuer
Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen.
Sondernutzungsrecht
Recht, bestimmte Gemeinschaftsflächen allein zu nutzen.
Sanierung
Maßnahmen zur Wiederherstellung oder Modernisierung eines Gebäudes.
Rohbau
Bauwerk, das sich im Rohbauzustand befindet.
Preisfindung
Prozess der Bestimmung des Verkaufspreises einer Immobilie.
Penthousewohnung
Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Durchschnittsmiete in einer bestimmten Gegend.
Nutzfläche
Fläche, die für die Nutzung zur Verfügung steht.
Notar
Jurist, der Kaufverträge beglaubigt und beurkundet.
Mietpreisbremse
Gesetzliche Regelung zur Begrenzung von Mietpreissteigerungen.
Mietkauf
Erwerb einer Immobilie durch Anmietung mit späterer Kaufoption.
Mehrfamilienhaus
Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten.
Lageplan
Plan, der die Lage eines Grundstücks und seiner Bebauung zeigt.
KfW-Förderung
Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau für energiesparende Maßnahmen.
Kernsanierung
Umfassende Sanierung eines Gebäudes.
Kaufvertrag
Vertrag, der den Kauf einer Immobilie regelt.
Hypothek
Grundpfandrecht zur Sicherung eines Kredits.
Instandhaltungsrücklage
Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen an einer Immobilie.
Hausgeld
Monatliche Zahlung der Eigentümer einer Wohnung zur Deckung der laufenden Kosten.
Gutachter
Sachverständiger, der den Wert einer Immobilie bewertet.
Hausordnung
Regeln für das Zusammenleben in einer Wohnanlage.
Grundsteuer
Steuer, die auf das Eigentum an Grundstücken erhoben wird.
Gemeinschaftseigentum
Teile einer Wohnanlage, die allen Eigentümern gemeinsam gehören.
Flurkarte
Amtliche Karte, die die Lage und die Grenzen von Grundstücken zeigt.
Erschließungskosten
Kosten für die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück.
Energieausweis
Dokument, das den Energieverbrauch einer Immobilie bewertet.
Eigentumswohnung
Wohnung, die im Besitz einer Privatperson ist.
Einfamilienhaus
Wohngebäude, das für eine Familie ausgelegt ist.
Eigenheim
Wohnimmobilie, die vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Doppelhaushälfte
Ein Haus, das mit einer anderen Haushälfte an einer gemeinsamen Wand verbunden ist.
Denkmalschutz
Schutz von Gebäuden, die als kulturhistorisch bedeutsam anerkannt sind.
Dachgeschosswohnung
Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, meist direkt unter dem Dach.
Bonität
Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens.
Bodengutachten
Untersuchung des Baugrundes auf Tragfähigkeit und Schadstoffe.
Betriebskosten
Laufende Kosten, die durch den Gebrauch einer Immobilie entstehen.
Beleihungswert
Wert, bis zu dem eine Immobilie zur Sicherung eines Darlehens herangezogen werden kann.
Bebauungsplan
Plan, der die bauliche Nutzung von Grundstücken regelt.
Anzahlung
Vorauszahlung auf den Kaufpreis einer Immobilie.
Bausparvertrag
Sparvertrag, der zum Erwerb oder zur Renovierung von Immobilien dient.
Alleinauftrag
Exklusiver Auftrag an einen Makler, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.
Appraisal (Bewertung)
Gutachten zur Schätzung des Marktwertes einer Immobilie.
Altbau
Älteres Gebäude, oft vor einem bestimmten Baujahr errichtet.
Abnahmeprotokoll
Dokumentation der Übergabe eines Bauwerks oder einer Immobilie, meist zur Feststellung von Mängeln.
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Stefan Traut
Immobilienexperte der HNA
Inhaber Traut Immobilien
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