Energetische Sanierung 2025 – Welche Förderungen gibt es noch?

Stefan Traut
Immobilienexperte der HNA
Inhaber Traut Immobilien

Inhaltsverzeichnis:

Steigende Energiepreise, neue gesetzliche Anforderungen und der Wunsch nach mehr Wohnkomfort machen energetische Sanierungen 2025 aktueller denn je. Gleichzeitig herrscht Unsicherheit: Welche Förderungen gibt es überhaupt noch? Was hat sich durch die Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) geändert? Und wie profitieren Eigentümer konkret?

1. Was ist förderfähig – und wie viel gibt es?

Auch 2025 sind energetische Maßnahmen weiterhin über die BEG förderfähig – vor allem über das BAFA (für Einzelmaßnahmen) und die KfW (für Komplettsanierungen). Gefördert werden unter anderem:

Wärmedämmung von Dach, Fassade, Kellerdecke
Austausch von Fenstern und Außentüren
Einbau neuer Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe)
Lüftungsanlagen und Digitaltechnik (z. B. Smart-Home zur Verbrauchssteuerung)

Die Fördersätze liegen – je nach Maßnahme – zwischen 15 % und 70 %. Bei Kombination mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt es bis zu 5 % Bonus (Quelle: www.bafa.de).

2. Welche Programme sind 2025 verfügbar?

Folgende Programme stehen Hauseigentümern zur Verfügung:

BAFA-Einzelmaßnahmen: Zuschüsse für Sanierungen im Bestand (z. B. Dämmung, Heizungsoptimierung)
KfW-Kredit 261: Für Komplettsanierung auf Effizienzhausniveau mit Tilgungszuschüssen zwischen 5 % und 45 %
KfW-Kredit 358/359: Ergänzende Kredite für einzelne Maßnahmen, kombinierbar mit Zuschüssen
Energieberatung (iSFP): Bis zu 80 % Förderung für qualifizierte Energieberatung und Sanierungsfahrplan

(Quelle: www.kfw.de, www.bafa.de)

Wichtig: Fördermittel sind zum Teil budgetiert – wer zu spät beantragt, riskiert eine Ablehnung. Eine frühzeitige Planung mit Energieberater ist daher unerlässlich.

3. Praxisbeispiel: Einfamilienhaus in der Region Kassel

Ein Eigentümer aus Niestetal plant 2025 folgende Maßnahmen: Dachdämmung, Fassadendämmung, Heizungstausch von Gas auf Wärmepumpe. Ergebnis der Förderkombination:

20 % Zuschuss für Dämmung (Fassade/Dach)
30–40 % für die Wärmepumpe, abhängig von Effizienzklasse
+5 % Bonus durch iSFP
→ Förderhöhe: rund 25.000 € bei 80.000 € Investitionssumme

Solche Förderkombinationen sind auch bei Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen möglich – besonders sinnvoll, wenn Sanierungsmaßnahmen durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bald verpflichtend werden.

4. Lokale Unterstützung nutzen

Auch auf kommunaler Ebene lohnt sich der Blick:
Die Stadt Kassel, Baunatal und umliegende Gemeinden bieten ergänzende Programme oder Infoangebote – etwa:

Thermografie-Aktionen im Winter (z. B. über Stadtwerke Kassel)
Zuschüsse zu Energieberatungen
Regionale Solar-Initiativen oder Wärmepumpenförderungen
(Quelle: www.kassel.de, www.sw-kassel.de)

Die Verbraucherzentrale Hessen oder Energieagenturen der Kommunen bieten unabhängige Erstberatung – oft kostenlos.

Fazit

Energetische Sanierungen bleiben auch 2025 ein zentrales Thema – und weiterhin gut förderfähig. Wer sich frühzeitig informiert, Maßnahmen gezielt plant und Programme kombiniert, kann hohe Zuschüsse sichern und langfristig Betriebskosten senken. Zudem steigt der Wert der Immobilie – ein Vorteil, der sich gerade auf angespannten Märkten auszahlt.

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