Ihre neue Eigentumswohnung erwartet Sie! Exklusives Wohnerlebnis im beliebten Stadtteil KS-Jungfernkopf

Beschreibung

EIN GLÜCKSTREFFER!

In einer der gefragtesten Lagen von Kassel präsentiert sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung als Rarität auf dem Immobilienmarkt. In einer familienfreundlichen und harmonischen Umgebung profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur des Stadtteils Kassel-Harleshausen (Jungfernkopf).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie optimale Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben in Kassel ist ebenfalls gewährleistet.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet diese lichtdurchflutete Einheit mit dem beeindruckenden Sonnenbalkon ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und besticht durch ein bedarfsgerechtes und funktionales Raumkonzept.

Der großzügige Wohnbereich mit der riesigen Fensterfront bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit Markise. Von hier aus gelangen Sie über nur wenige Stufen direkt in Ihren privaten Gartenanteil – eine Oase der Ruhe und Erholung. Im Gartenbereich steht zusätzlich ein Gartenhaus mit einigen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gibt es einen überdachten Sitzbereich sowie einen weiteren Außensitzplatz. Beides lädt zum Entspannen und Verweilen – aber auch zu geselligen Zusammenkünften mit Freunden und Familie.

Drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe bieten Platz für ein Paar oder auch für eine Familie mit Kindern. Es gibt ein größeres Elternschlafzimmer und zwei kleinere Räume, passend für Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume bieten kreative neue Wohnideen für individuelle Bedürfnisse.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch ist allein durch die besondere Größe ein Highlight der Wohnung.

Zur Wohnung gehört zudem ein im Sondereigentum stehender großer Kellerraum. Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, selbstverständlich können Sie auch den gemeinschaftlichen Trockenraum im allgemeinen Kellerbereich des Hauses nutzen.

Die gute und harmonische Hausgemeinschaft garantiert eine einwandfreie Lebensqualität in dieser kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt wird von einer Kasseler Hausverwaltung betreut.

Ihre Garage (Sondernutzungsrecht) wartet direkt vor der Haustür auf Sie und macht dieses tolle Wohnkonzept komplett.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Schaffen Sie sich als anspruchsvoller Käufer ein ideales Zuhause in dieser attraktiven, familienfreundlichen Wohnung.

Es handelt sich um eine wertbeständige Immobilie, begründet in Lage und Qualität. Also rundherum ein Wohnungskauf ohne Risiko!

Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet – daher perfekt geeignet für den Selbstbezug – auch kurzfristig möglich. Gleichzeitig jedoch ist diese Immobilie ebenso ein Volltreffer für Sie als Kapitalanleger! Eine solide, lohnende und zukunftsweisende Investition, auf die Verlass ist.

Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Stadtteil Jungfernkopf mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Norden Kassels. Er wird in dieser Himmelsrichtung durch die Grenze zu Vellmar begrenzt, eine Nachbarstadt, in welche die Bebauung nahtlos übergeht.

Im Südosten, Süden, Südwesten und Westen grenzt er an den Stadtteil Harleshausen, zu dem der Geilebach, der den Stadtteil Jungfernkopf im Süden tangiert, eine natürliche Abgrenzung bildet.

Der größte Teil des zumeist dicht bebauten, aber dennoch reichlich begrünten Stadtteils Jungfernkopf wird vom langgestreckten Bergrücken des teils dicht bewaldeten Jungfernkopfs eingenommen, ein im Mittel 225 m hoher und von Westen nach Osten hin abfallender Höhenzug.

Im Süden des Stadtteils befinden sich einige Bereiche des sogenannten Feldlagers mit Wiesen- und Ackerflächen. Im äußersten Nordwesten des Stadtteils entsteht seit Mitte der 1990er ein Neubaugebiet mit einem bereits fertiggestellten Einkaufszentrum, einem Tegut-Supermarkt und einem Penny-Discounter.

Verkehr und ÖPNV:

Der Stadtteil Jungfernkopf ist gut angebunden. Über die B 251 (Wolfhager Straße), die Obervellmarer Straße sowie die Achse Schenkebier Stanne-Wegmannstraße-Am Ziegenberg gelangen Sie bequem zu den Bundesstraßen B 7 und B 83 sowie zu den Autobahnen A 7, A 44 und A 49.

Am 13. Dezember 2008 wurde an der Harleshäuser Kurve die RegioTram-Haltestelle Kassel-Jungfernkopf eingeweiht. Die Linien RT1 und RT4 verkürzen die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kassel auf etwa 7 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

✓ Öl-Zentralheizung im Haus (regelmäßig gewartet, Energieausweis liegt vor) ✓ Außenrollos in der gesamten Einheit (im Wohnzimmer elektrisch betrieben) ✓ Teilweise Fassadendämmung am Haus (Nordseite) ✓ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ✓ Treppenhaus verputzt mit Natursteintreppe ✓ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ✓ Teilweise Fliesenbelag in der Wohnung ✓ Teilweise Estrich-Ausgleichsmasse zur Vorbereitung auf neuen Bodenbelag ✓ Großer Balkon mit direktem Zugang in den privaten Gartenanteil ✓ Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten und Sitzplätzen, teilweise überdacht ✓ Modernes Badezimmer mit geschmackvollem Interieur

Verfügbar ab: sofort möglich

Hausgeld: 349,00 €