Repräsentatives Anwesen für die anspruchsvolle Familie in idyllischer naturnaher Lage in Felsberg-B.

Beschreibung

Herzlich Willkommen und hereinspaziert!
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Objekt, das aus dem Rahmen fällt!
Denn dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener und naturnaher Umgebung ein repräsentatives Zuhause suchen!

Am Standort Felsberg-Beuern, in ruhiger und harmonischer Feldrandlage, genießen Sie ein neues Wohngefühl mit viel Komfort und geschmackvollem Interieur, daher wird Sie diese stilvolle Liegenschaft ganz sicher begeistern!

Mit einer Wohnfläche von ca. 363 m² und einer sehr ansprechenden Außenanlage mit diversen Nebengebäuden und einer beeindruckenden XXL-Garage erwartet Sie ein ausgesprochen attraktives und in weiten Teilen modernisiertes Objekt, welches kaum Wünsche offen lässt.
Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist 1977.
Es erfolgte in den Jahren 2001/2002 ein großzügiger Anbau, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Durch den Anbau am Erdgeschoss entstand gleichzeitig im Obergeschoss eine riesige Dachterrassenfläche.

Zusätzliche umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den folgenden Jahren bis heute umgesetzt.
Das Mehrgenerationenhaus wurde grundsätzlich vom jetzigen Eigentümer sehr gut instand gehalten.

Sie betreten dieses beeindruckende Familiendomizil über eine stilvolle Veranda und gelangen nach der Haustür direkt in einen bedarfsgerechten und hellen Garderobenbereich.
Danach betreten Sie ein großzügiges Entree mit Zugang zur großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich. Direkt an diesen „Wohlfühlbereich“ grenzt im Außenbereich eine weitere überdachte Veranda, von der Sie in den hinteren Grundstücksbereich und in den Garten gelangen.
Dieser liebevoll angelegte Outdoorbereich ist einfach nur zum Verlieben.

Von der Küche aus betreten Sie ein lichtdurchflutetes und sehr großzügiges Wohnzimmer. Das Ambiente dieses Wohnbereichs ist wirklich einzigartig.
Durch bezaubernde Eleganz, gepaart mit einem besonderen persönlichen Charakter, empfängt dieser Bereich Sie und Ihre Familie Tag für Tag mit einem ganz besonderen Flair!
Bildschöne Augenmerke sind unter anderem die Sichtbalken, der Kaminofen und die breite Fensterfront dieses Raumes, um den Jedermann Sie beneiden wird.

Die weitläufige Küche mit freistehender Kochinsel verfügt über ein zeitlos-modernes Design und ist äußerst gepflegt.
Es handelt sich bei den Einbauten um massive Echtholzschränke. Kochbegeisterte Familienmitglieder können sich in dieser Küche bestens entfalten.

Ein schickes Duschbad (modernisiert im Jahr 2019), zwei Abstellräume sowie ein großes helles Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über eine ansprechende Galerie verfügt.
Zudem bietet dieses Geschoss einen großen Wohn- und Schlafraum sowie ein mit Einbauschränken möbliertes Ankleidezimmer.
Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das riesige und sehr moderne Badezimmer, eine wahre Wellness-Oase!
Vom Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie die riesige Dachterrasse, die offen ist für eine vielfältige Nutzung. Lassen Sie diesbezüglich Ihrer Kreativität freien Lauf!
Sie genießen von hier einen Panoramablick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Das Objekt verfügt zudem über 2 Einliegerappartements mit separaten Zugängen im Souterrain.
Die beiden Wohnbereiche könnten problemlos auch zu einer sehr großen Einheit zusammengelegt werden.
Ein Mehrgenerationen-Wohnen oder „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach sind durch dieses zusätzliche Raumangebot perfekt umsetzbar.

Im Souterrain erwarten Sie mehrere Schlafräume in unterschiedlichen Größen, zwei Duschbäder, mehrere Flurbereiche, die nützlich eingerichtet werden können, sowie eine ebenfalls moderne Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten.

Der Garten- und Terrassenbereich im hinteren Bereich des Anwesens ist ein echtes „Paradies“ für jeden Eigentümer, der Wert auf einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Außenbereich legt.
Diese Gartenanlage wurde im Jahr 2019 komplett neu gestaltet.
Hier verbringen Sie Ihre wertvollen Freizeitstunden und entscheiden sich für die Sonnenseite des Lebens!

Mehrere Nebengebäude wie z. B. Gartenpavillon, Werkstatt, Holzschuppen, Gerätehaus sowie ein weiteres Gartenhaus gewähren ausreichend Platz für Ihr Garten- und Freizeitinventar.

Auch die imponierende XXL-Garage (Baujahr 1990) ist vom Garten aus durch einen Zugang gut erreichbar.
Von der Straße aus gelangen Sie durch ein großes, praktisches Schiebetor in die besonders großzügig dimensionierte Garage, welche Platz für mehrere Autos, Motorräder, Fahrräder u. v. m. bietet.
Der Boden der Garage ist gepflastert, die Nutzfläche beträgt etwa 52 m².

Egal, ob Sie als neuer Eigentümer das Anwesen weiter ausbauen, modernisieren und/oder anderweitig anpassen möchten oder ob Sie einfach einen Ort zum Leben suchen, der sowohl Naturverbundenheit als auch eventuell eine zukünftige Autarkie bietet – diese Immobilie erfüllt alle Wünsche!

Lage

Das wunderschöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage am Ortsrand von Felsberg-Beuern (Sundhof), einer kleinen Gemeinde in Felsberg.

Hier genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, fernab vom Trubel der Großstadt.
Dennoch erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Kasseler Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die idyllische Ruhe des ländlichen Lebens suchen.

Der kleine Ort Beuern – am Tor der „Hessischen Schweiz“ gelegen – hat ca. 230 Einwohner und gehört zu den 16 Stadtteilen von Felsberg im Schwalm-Eder-Kreis.

Der Ort liegt am Nordosthang des Hünerbergs (278 m) im Tal des Sunderbachs, der im Osten aus dem Markwald Beuerholz kommt und in Gensungen in die Eder mündet.

Das 650 ha große Beuerholz bietet mit 25 km gut ausgebauten Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen.
Von Oktober 2016 bis Juni 2017 entstand hier der Windpark Felsberg/Markwald mit sechs Windkraftanlagen und einer Gesamtleistung von 18 Megawatt.

Direkt nördlich des Ortes verläuft die B 253 zur nur 1 km entfernten Autobahnanschlussstelle „S 62 Melsungen“ der A7.
Der Ort ist etwa 5 km vom größten Stadtteil Gensungen entfernt.

Ausstattung Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und genießen Sie endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden!

Die gehobenen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Erdgeschoss

• Fußbodenheizung im Anbau (Wohnzimmer EG)
• Kachelofen/Kamin im Wohnbereich mit dauerhafter Zulassung
• Sichtbalkendecke im Wohnzimmer
• Riesige Fensterfront
• Rollläden
• Moderne und massiv gebaute Einbauküche mit Kochinsel und Side-by-Side-Kühlschrank (im Preis enthalten)
• Großzügige Veranda vor dem Hauseingang mit attraktivem Vorgarten
• Zugang zu den Einliegerwohnungen von mehreren Seiten des Grundstücks

Obergeschoss

• Highlight „Wellness-Oase“: geschmackvoll gestaltetes Bad mit:
  • Doppelwaschbecken
  • Badewanne
  • Dusche
• Ankleidezimmer
• Großer Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Dachterrasse und Panoramablick
• Rollläden

Außenanlage

• Mehrere Gartenhäuser und Nebengebäude
• Pavillon
• XXL-Garage
• Großzügige Wiesenflächen mit Platz für eine „Kids-Area“
• Umfasstes Grundstück, größtenteils von massiven Mauern umgeben

Einliegerwohnungen

• Zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen
• Optional zu einer Einheit zusammenlegbar

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

Verfügbar ab: sofort möglich