Ein wahres Raumwunder! Flexibel nutzbares Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Calden - Oberm.

Beschreibung
Der exklusive Immobilientipp: Hereinspaziert!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einem besonders liebevollen Charakter aus dem Baujahr 1979 mit dem großen Grundstück und der Doppelgarage zuzüglich Nebengebäude (Werkstatt) bietet Ihnen einen ruhigen und familienfreundlichen Standort. Dieses interessante Objekt werden Sie sofort in Ihr Herz schließen!

Ihr neues Zuhause bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl für Sie und Ihre Familie, sondern auch einen Rückzugsort in einer herrlichen ländlichen Umgebung.

Das großzügige Erdgeschoss punktet mit einer gemütlichen Wohnküche, direktem Zugang zu einem Schlafzimmer, einer zusätzlichen Sommerküche sowie einer überdachten Loggia mit ebenerdigem Gartenzugang.

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene:
– ein Gäste-WC im Flurbereich
– praktische Keller- und Abstellräume
– ein kleines Büro
– ein Heizungsraum mit Dusche und angeschlossenem Öllager

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie durch das helle Treppenhaus ins Obergeschoss, welches mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem hellen, sehr großzügigen Wohnbereich mit Gartenblick überzeugt. Ein Durchgangszimmer und der Flurbereich runden das Platzangebot harmonisch ab.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine weitere große Nutzfläche mit eigenem Zugang. Diesen Anbau könnten Sie zusätzlich nutzen als Party- oder Hobbyraum oder auch als Lagerfläche.

Lage
Obermeiser mit ca. 500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Calden im nordhessischen Landkreis Kassel.

Im Zuge der Gebietsreform in Hessen wurde am 1. August 1972 die bis dahin Selbständige Gemeinde Obermeiser kraft Landesgesetz in die Gemeinde Calden eingemeindet. Damit verbunden war der Wechsel in den neu geschaffenen Landkreis Kassel.

Calden ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel. Bekannt ist sie vor allem durch das Schloss Wilhelmsthal und durch den 1970 eröffneten Flughafen Kassel-Calden, der nach Aus- bzw. Neubau seit April 2013 als Regionalflughafen besteht und seit 2015 die Eigenbezeichnung Kassel Airport trägt.

Die Gemeinde Calden liegt mit ihrem auf der Langen- und Staufenbergplatte gelegenen Kernort rund zwölf Kilometer (Luftlinie) nordwestlich der Innenstadt von Kassel. Das Hauptdorf wird von der Calde durchflossen, deren Wasser über den Suderbach nordostwärts in die Esse fließt. Zu den Fließgewässern der Gemeinde gehören auch der Esse-Zufluss Jungfernbach beim südlichen Schloss Wilhelmsthal und die Nebelbeeke, die etwa nordwärts durch die westlichen Ortsteile Ehrsten, Meimbressen und Westuffeln fließt und in die durch den Ortsteil Obermeiser verlaufende Warme mündet.

Die höchste Stelle der Gemeinde ist mit 430 m ü. NHN der Gipfel des südwestlich von Fürstenwald gelegenen Postenbergs, einem Nordausläufer des zum Habichtswälder Bergland gehörenden und etwas außerhalb des Gemeindegebiets gelegenen Hohen Dörnberg (578,7 m), und die niedrigste nördlich von Obermeiser auf etwa 170 m am Ausfluss der Warme aus dem Gemeindegebiet. Das Hauptdorf liegt auf etwa 230 (an der Calde) bis 285 m (auf der Wilhelmsthaler Höhe) Höhe. Etwa 10 bis 15 km östlich bis nordöstlich liegt der „sagenumwobene“ Reinhardswald.

Calden grenzt im Norden an die Stadt Liebenau, im Osten an die Stadt Grebenstein, im Südosten an die Gemeinde Espenau, im Südosten an die Stadt Vellmar, im Süden an die Gemeinde Ahnatal, im Westen an die Stadt Zierenberg sowie im Nordwesten an die Gemeinde Breuna (alle im Landkreis Kassel).

Das Gemeindegebiet ist insbesondere auf der Bundesstraße 7 (Ortsumfahrung in Bau; 2016–2022) zu erreichen, die aus Richtung Kassel im Südosten kommend durch Vellmar und unter anderem durch das Hauptdorf führend und den Flughafen passierend weiter in das nordwestlich gelegene Warburg verläuft; in Kassel, Vellmar und Calden wird die B 7 Holländische Straße genannt.

Es führen vier Buslinien des Nordhessischen Verkehrsverbunds durch Calden: 46, 47, 100, 130. Alle kreuzen sich nur am Flughafen Kassel-Calden an der Haltestelle Flughafen Kassel Terminal, Calden, sodass dort der Hauptumsteigepunkt ist.

Ausstattung Beschreibung
– Zwei Küchen
– ausreichend gemütlicher Wohnraum und mehrere Schlafzimmer (auch Arbeitszimmer oder Kinderzimmer)
– Anbau / verglaste Loggia neben der Sommerküche im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
– Doppelgarage (Fertiggarage)
– Nebengebäude (nutzbar als Werkstatt)
– Gartenhaus
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007
– großzügiges ebenerdiges Grundstück
– Anbau neben dem Haus (nutzbar z. B. als Party- oder Hobbyraum, großes Lager etc.)
– Zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz

Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

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