Energetische Sanierung 2025 – Regionale Perspektiven & Förderchancen in Kassel

Stefan Traut
Immobilienexperte der HNA
Inhaber Traut Immobilien

Inhaltsverzeichnis:

Ob Dach dämmen, Heizung tauschen oder Photovoltaik installieren: Wer 2025 in seine Immobilie investiert, kann Energie sparen, den Wohnkomfort verbessern und von umfangreichen Fördermitteln profitieren. Neben bundesweiten Programmen über BAFA und KfW bieten Kommunen wie Kassel zusätzliche Hilfestellungen – von Beratungen bis zu eigenen Zuschüssen.

1. Was wird gefördert – und wie viel?

Gefördert werden u. a.:

Dämmung von Dach, Fassade, Kellerdecke
Austausch von Fenstern und Außentüren
Heizungstausch (z. B. Wärmepumpe, Biomasse)
Lüftungstechnik, Photovoltaik, Batteriespeicher
Beratungsleistungen und Sanierungsfahrpläne (iSFP)

Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) liegen die Fördersätze bei 15–70 %. Wer zusätzlich einen iSFP nutzt, erhält 5 % Bonus auf die Zuschüsse (Quelle: Wikipedia – BEG).

Laut einer Analyse von Enter.de aus über 10.000 Energieberatungen erzielen Haushalte bei Komplettsanierungen im Schnitt rund 25.000 € an Fördermitteln (Quelle: enter.de – Report energetische Sanierung).

2. Bundesweite Förderprogramme im Überblick

Für Hauseigentümer stehen folgende Programme zur Verfügung:

BAFA-Einzelmaßnahmen (z. B. Dämmung, Heizungsmodernisierung)
→ Zuschüsse je nach Maßnahme (Quelle: bafa.de)
KfW-Kredit 261
→ Für Komplettsanierungen mit Tilgungszuschuss von bis zu 45 %
(Quelle: enter.de – KfW Förderung)
KfW-Kredit 358/359
→ Ergänzungskredit zu Einzelmaßnahmen (kombinierbar mit BAFA-Zuschüssen)
Energieberatung mit iSFP
→ 80 % Zuschuss zur Beratung (Quelle: verbraucherzentrale-hessen.de)

3. Regionale Besonderheiten: Kassel macht’s konkret

Die Stadt Kassel bietet Eigentümerinnen und Eigentümern eine eigene Plattform: „Kassel macht warm“. Sie informiert neutral über bauliche und technische Maßnahmen – inklusive Materialien, Beispielen und Förderempfehlungen (Quelle: kassel.de – Kassel macht warm).

Zudem gibt es:

kostenlose oder vergünstigte Erstberatungen zu Dämmung & Heiztechnik
(Quelle: kassel.de – Energieberatung)
die digitale Fördermittelberatung der Städtischen Werke Kassel – dort können Fördermöglichkeiten individuell abgefragt werden
(Quelle: sw-kassel.de)

4. Beispiel: Sanierungsprojekt in Kassel-Wolfsanger

Ein Hauseigentümer in Kassel-Wolfsanger tauscht 2025 seine Gasheizung gegen eine Wärmepumpe, lässt das Dach dämmen und installiert eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher:

40 % Zuschuss für Wärmepumpe über BAFA
20 % Zuschuss für Dachdämmung
Förderung für PV-Anlage und Speicher über Land Hessen (Quelle: autarq.com)
→ Gesamtersparnis: ca. 30.000 € bei 90.000 € Investitionskosten

Solche Kombinationen sind besonders in älteren Stadtteilen wie Bettenhausen, Nord-Holland oder Harleshausen interessant – dort besteht häufig Nachrüstbedarf.

Fazit

Energetische Sanierung ist 2025 nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv – vor allem mit den richtigen Fördermitteln. Wer bundesweite Programme nutzt und zusätzlich auf regionale Beratung setzt, kann doppelt sparen.

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