Einfamilienhaus in Feldrandlage mit herrlichem Weitblick und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine einmalige Lage in Schauenburg-Martinhagen. Direkt am Feld gelegen, eröffnetsich Ihnen ein unverbaubarer Blick in die Natur – ideal für alle, die Ruhe, Weitläufigkeit und ein naturnahes Lebensgefühl schätzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim abendlichen Spaziergang: Hier genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Schauenburg-Martinhagen liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Kassel und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Der charmante Ortsteil ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit hohem Freizeitwert – perfekt für Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Feld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befindensich in der Umgebung, die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreicht.

Das freistehende Wohnhaus steht auf einem großzügigen, 774 m² großen Grundstück in sonniger Südwest Ausrichtung. Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet reichlich Raum für Familien, Paare oder Freiberufler mit Platzbedarf. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Atrium, das dem Wohnraum eine besondere Offenheit und ein einzigartiges Ambiente verleiht.

Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Stunden mit Blickins Grüne.

Zusätzlichen Raum bietet die derzeit als Büroeinheit genutzte Fläche mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice, Praxis oder Kanzlei. Alternativ lässt sich dieser Bereich problemlos als eigenständige Einliegerwohnung nutzen oder nahtlos in den Hauptwohnraum integrieren. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2012. Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,480 kWp wird ergänzt durch einen leistungsstarken Stromspeicher mit 10 kW – das ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung mit deutlicher Reduzierung der Stromkosten.

Weitere technische Highlights unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Immobilie: Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Haus und schont somit Leitungen und Geräte. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern ermöglicht die ressourcenschonende Gartenbewässerung. Zudem bietet eine integrierte Alarmanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit für Haus und Bewohner.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen Keller mit vielseitigen Nutzungsoptionen – sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum oder Fitnessbereich. Das gesamte Hausbefindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Fazit: Dieses besondere Einfamilienhaus in Toplage von Schauenburg-Martinhagen überzeugt durch eindurchdachtes Wohnkonzept, grandiose Fernsicht, flexible Raumaufteilung, moderne Haustechnik, gemütlichen Kaminofen und einen nachhaltigen Energiebetrieb. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Naturnähe und zukunftssichere Ausstattung.

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Verfügbar ab: nach Absprache