Echtes Wohn-Juwel mit Wintergarten in außergewöhnlicher Wohnanlage mit Atrien und Zierteich!

Beschreibung

EIN GLÜCKSTREFFER!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem besonderen Rückzugsort in einer Wohnanlage, die ihresgleichen sucht!

Dieses reizende 2-Zimmer-Appartement inklusive Wintergarten mit einer Größe von 51,14 m² vereint Wohnkomfort, architektonische Raffinesse und ein naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise.

In einer der gefragtesten Lagen von Fuldatal in direkter Feldrandlage gilt diese Wohnung als Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das freundliche, helle Appartement befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die 1995 erbaut wurde. Die gesamte Architektur ist offen und einladend gestaltet, geprägt von mehreren Gebäudeteilen, die sich harmonisch um drei großzügige Atrien gruppieren. Offene Laubengänge, begrünte Innenhöfe und stilvolle Treppenzugänge verleihen dem Ensemble eine besonders pfiffige, mediterran anmutende Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ein bedarfsgerechtes und funktionales Raumkonzept. Perfekt ist diese Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder. Die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume bieten kreative neue Wohnideen für individuelle Bedürfnisse.

Die Einheit bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem herrlichen sonnigen Wintergarten – ein echtes Highlight der Wohnung! Dieser Wintergarten ist ein geschützter Ort zum Entspannen, Lesen oder einfach nur zum Genießen! Er erweitert den bereits großzügigen Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten versehen, die im Preis inbegriffen sind. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. In der gesamten Wohnung sind Außenrollos vorhanden (am Wintergarten elektrisch bedienbar).

Die Wohnanlage

Ein echtes Juwel ist die wunderschön gestaltete Gartenanlage, die alle Bewohner jeden Tag aufs Neue verzaubert. Mittelpunkt bildet ein großer Zierteich mit romantischer Brücke – umgeben von liebevoll gepflegten Grünanlagen, Wiesen und lauschigen Plätzen zum Verweilen. Spazierwege durchziehen die Anlage und schaffen eine kleine grüne Oase mitten im Alltag.

In direkter Feldrandlage vereint diese Wohnung Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Dennoch genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung – fernab vom Trubel der Großstadt.

Fazit:

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Charme und Charakter dieses einzigartigen Appartements begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

Lage

Simmershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Simmershäusner werden auch „Schneegänse“ genannt.

Simmershausen mit ca. 2.500 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nördlich von Kassel an der Fulda, westlich der Fuldaschleife, die die Landzunge Gut Kragenhof einschließt. Durch den Ort fließt der Bach Espe, der wenige Meter unterhalb in die Fulda mündet. Die Staustufe Wahnhausen westlich von Wahnhausen staut die Fulda hier zu einem lang gestreckten See auf.

Der Ort befindet sich an einem Hang westlich des Flusses. Die nächsten Nachbarorte im Gemeindegebiet sind das weiter nördlich gelegene Rothwesten, das an der Fulda-Staustufe gelegene Wahnhausen sowie das südlich zwischen Kassel und Simmershausen gelegene Ihringshausen. Simmershausen ist mit 11 Brücken der brückenreichste Ort in der Gemeinde.

Simmershausen bietet dem Besucher nicht nur alte, gut erhaltene Fachwerkhäuser. Es befinden sich hier auch das Heimatmuseum Fuldatal sowie das Wassererlebnishaus Fuldatal, wo ständig verschiedene Lernangebote rund um das Wasser angeboten werden.

Ausstattung Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit tollem Wintergarten, separater Küche, modernem Duschbad und einem kleinen Garderobenbereich.

Ausstattungsmerkmale:
✓ Laminat- und Fliesenboden
✓ Kellerraum
✓ Außenstellplatz
✓ Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus (Kellergeschoss)
✓ Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996 (Energieeffizienzklasse C, Verbrauch: 85,80 kWh)
✓ Außergewöhnliche Architektur mit Atrien und begrünten Innenhöfen
✓ Traumhafte Gartenanlage mit Zierteich und Spazierwegen

Hausgeld 298,25 €

Verfügbar ab: sofort möglich