Moderne Praxis- oder Bürofläche im Herzen von Kassel
34125 Kassel / Unterneustadt
✓ 2 Tiefgaragenplätze ✓ Fahrstuhl
399.000,00 €
Warmmiete
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
109 m²
Fläche (ca.)
Zimmer
Räume
Grundstücksfläche (ca.)
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis:
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:
399.000,00 €
Warmmiete:
Nebenkosten:
Außenprovision:
6 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaution
Immobilie
Das Haus
Die Wohnung
Das Grundstück
Das Zimmer
Büro / Praxis
Baujahr
2019
✓ 2 Tiefgaragenplätze ✓ Fahrstuhl
Energieausweis
Es besteht keine Energieausweis-Pflicht
Energie / Versorgung
Energieausweis:
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis-Art:
Bedarfsausweis
Engergieausweis gültig bis:
11.02.2030
Energieverbrauchskennwert:
Energiebedarfskennwert:
103,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Primärenergieträger:
Fernwärme
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem modernen Büro!
Auf rund 109 m² erwartet Sie ein top ausgestatteter Grundriss mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, einem großzügigen Empfangsbereich, einer stilvollen Küche sowie separaten WC-Anlagen für Personal und Gäste.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten, äußerst gepflegten Gebäudes – selbstverständlich bequem erreichbar mit dem Aufzug.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Die direkte Lage an der Fulda sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Herzen Kassels machen diese Immobilie zu einer absoluten Spitzenadresse – ob als Praxis oder als Büro.
Besonders interessant:
Die angrenzende Eigentumswohnung mit ca. 54 m² (2 ZKB) kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder die Gewerbefläche um diese erweitert werden – perfekt für noch mehr Raum für Ihre Ideen!
Eröffnen Sie Ihre Zukunft an einem Standort, der Professionalität und Lebensqualität verbindet.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
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Stefan Traut
Experte für Immobilien im Raum Kassel mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.
Jetzt kostenfrei beraten lassen
0561 59861330
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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein detailliertes Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
